こんなお悩みはございませんか WORRIES
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管理はまだ自分で出来るが募集だけお願いしたい
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最近不動産会社からの問い合わせが少ない
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案内は行ってもらえるが中々申込につながらない
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所有物件のアピールポイントが分からない
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家賃設定が近隣相場と比較して高いか安いか分からない
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仲介募集窓口を増やしたいが、対応するのが大変
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室内を綺麗にリフォームしたが中々決まらない
まずは募集業務からお任せ下さい！ AGENCY
空室募集の手間は、すべて私たちにお任せください。
当社がオーナー様の募集窓口を一本化し、名古屋市内すべての取引業者様へ効率的に募集依頼を行います。
募集依頼から案内の手配、申込手続き、鍵の引き渡し、契約進行に伴う各種調整まで、スムーズに代行いたします。
いくら室内を綺麗に整えても、家賃設定が市場とずれていれば入居は決まりません。
築年数や立地、間取り、競合状況によって狙うべきターゲットは異なります。
私たちは豊富なデータと地域の実情を踏まえ、物件ごとに最適な募集戦略をご提案します。
「なかなか決まらない」「相場が分からない」そんなお悩みをお持ちのオーナー様は、ぜひ一度、HaruKaze不動産へご相談ください。
募集が決まりやすいスキーム SCHEME
多くの提携業者様との連携から、効率的に成約まで導く仕組みです。
管理サービスご紹介 SERVICE
リーシング業務
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物件の調査・企画
提携業務、市場調査、分析提案
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空室対策提案
募集図面作成及び配布、
ネット検索サイトへの登録 -
仲介業者・入居希望者からの
お問い合わせ対応及び交渉
入居契約業務
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入居審査・保証人確認業務
保証会社入居可否の代理診断
(選定方法は事前協議) -
重要事項説明書作成及び締結
権利関係調査、建物設備の確認
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賃貸借契約書作成及び締結
諸費用授受、入居関係書類の保管、
鍵引渡業務
入居前点検業務
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入居点検業務
通水確認、退去時現状回復のための現状把握
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入居予定物件の
シリンダ一交換
退去管理業務
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退去受付業務
貸主への退去予告報告(通知書送付)
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入居者過失精算業務
補修費見積、発注、解約精算、請求業務
賃貸管理のご相談の流れ FLOW
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賃貸管理のご相談
電話かメールにてお気軽にお問い合わせください。賃貸管理に関するどんなお悩みにも親身に対応いたします。
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状況把握・物件調査
現在の管理状況や管理規約等を確認し、綿密な物件調査を行います。また、お悩みなどをお伺いしお客様に最適な管理方法を打ち合わせ
します。 -
管理プランのご提案
調査結果をもとに、最適な募集賃料や賃貸条件をご提案いたします。
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ご契約手続き
弊社提案のプランで一任していただける場合は、ご契約手続きを行います。
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管理運営開始
打ち合わせでご提案させていただいた、お客様のための管理プランにて、不動産の管理を代行いたします。信頼と実績のHaruKaze不動産に
安心してお任せください。
よくある質問 Q＆A
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- 賃貸物件の空室対策にはどのような方法が効果的ですか?
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空室対策には、積極的な広告展開が不可欠です。オンライン広告や不動産ポータルサイトの活用、SNSを通じた情報発信など、幅広い媒体で
物件をアピールしましょう。
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- 区分マンション1室だけでも管理をお願いできますか？
- もちろんです！1室からの管理も喜んでお引き受けします。「初めてのオーナー業で不安」という方も多いですので、パートナーとして一緒に運用を考えていきましょう。
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- 相談は無料ですか?
- もちろん無料です!査定にも費用は発生いたしません!まずはお気軽にご相談ください!
